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Apartment cleaningマンション清掃

価値ある快適な暮らしを、いつまでも。 マンションにおける清掃業務は、美観の維持や、住環境の快適さと衛生を保つための重要な業務です。
竣工した瞬間、また大規模修繕直後から劣化へと向かう建物の寿命をいかに延ばすかがメンテナンスの役割と考えます。

マンション共用部清掃

  • 日常清掃

    日常清掃

    共用部分を毎日行う清掃作業のことを指します

  • 定期清掃

    定期清掃

    マンションの共用部分を定期的に掃除すること

  • 特別清掃

    特別清掃

    日常清掃、定期清掃以外の清掃業務を総称的に使用しています。
    床面特別清掃、照明器具清掃、高所窓ガラス清掃、排水ドレン清掃、内壁洗浄

共用部の汚れの種類

  • 人的汚れ

    人的汚れ
    マンションは共同住宅ともいわれるように人間が暮らすための空間でありスペースです。
    よって、人々の暮らしの中で発生する汚れが対象といえます。

    ・生ごみの汁
    ・台車等のキャスターによるスリップ痕
    ・靴底に付着した汚れの持ち込み
    ・工事に関する汚れ (粘着剤・セメント・ボンド・錆汚れ)

  • 大気中の汚れ

    大気中の汚れ
    工場や自動車の排気ガス、建設現場の埃などから放出される微細な粒子です。

    塵,埃 花粉・菌(カビ) ・黄砂 鳩糞など、
    これらの汚れが24時間365日長尺シートの上に堆積し、湿気や雨、夏は紫外線により固着化していっているのが現状です。

定期清掃の方法と機材

  • ポリッシャー
    ポリッシャーという洗浄用の機材を使用して洗剤液を撒きながらパットを使って表面の汚れを落とす
  • 高水圧洗浄機
    高い水圧のホースを使用し表面的な汚れを飛ばす

定期清掃で落とせる汚れ

  • 表面的な汚れ

    塵、埃、花粉、菌、黄砂、鳩糞、砂、泥etc

    塵、埃、花粉、菌、黄砂、鳩糞、砂、泥etc

  • ゴミの汁(新しいもの)

    経年により長尺シートの表面の保護膜がはがれ始めるとシート層に傷がつき、その中に入り込んだ塵や埃、ゴミの汁等がシミとなって落ちなくなるため、できるだけ早い段階で洗浄作業を行うことが必要になります。
    経年により固着した汚れやシミは定期清掃では落ちません。
    また、シミやシートの変色も清掃で落とすことはできません。

マンション清掃Q&A

洗剤を濃くすれば汚れは落ちやすくなるのでは?
確かに現状よりは少し落ちるかもしれません。しかし濃くした分洗浄に時間と水が必要となり、解放廊下の場合、万一洗剤が遺留していれば滑って転倒の原因にもなります。
ブラシを使った方が落ちるのでは?
ブラシを使用して行っている物件もありますが、1回/月～1回/2か月のペースで作業を実施している物件で、頻度が少ない場合はブラシを使用することによる擦りムラができてしまいます。

理想と目的

理想

3～4回/年の定期清掃と1回/2年の特別清掃

特別清掃とは洗剤+次亜塩素ナトリウム溶液(塩素系漂白剤)の希釈液を床面に
塗布して汚れを浮かせてから機械洗浄又は高圧洗浄を行う作業

目的

修繕業務の内の一つである長尺シートの張替え回数を1回でも減らす

新築物件又は大規模修繕実施後(長尺シートの張替え実施後)の綺麗な状態から、
あるいは現時点からでも清掃業務を画一的な作業として行うのではなく、できるだけ綺麗な状態を維持しつつ、
先を見据えたメンテナンス計画を立て、適切な時期に適切なサービスの提供を行うことを目的とします。

各物件の作業環境、条件、実施回数、管理組合様の考え方、ご要望に応じて
作業計画のご提案をおこないます。

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